القرار بين وحدات كرفان جاهزة ومبنى ساندوتش بانل على هيكل بيبان نظري لحد ما تحسبه. المثال ده لمبنى 72 متر مربع بارتفاع 2.8 م — كل الأرقام من أسعارنا المنشورة. والطريقين الاتنين متاحين من وحدات ME Caravan الجاهزة بنفس معايير التصنيع والتركيب.
مباني سابقة التجهيز للبيع في مصر
مبانٍ جاهزة متعددة الغرف والأدوار لمعسكرات العمالة، المقار الإدارية، والمواقع البعيدة — من تصميم الهيكل الحديدي لحد التشطيب الداخلي الكامل، بجودة عالية وسرعة تنفيذ.
لما المشروع أكبر من كرفان واحد — معسكر عمالة كامل، مقر إداري متعدد الغرف، أو مبنى دورين في موقع بعيد — ME Caravan بتصمم وتنفذ مبانٍ جاهزة متكاملة من الهيكل الحديدي لحد التشطيب النهائي، وبتوصل لأي موقع في مصر حتى في أصعب المناطق الصحراوية.
أنواع المشاريع
اختار حجم المبنى المناسب
| نوع المشروع | الأنسب لـ | السعر |
|---|---|---|
| مبنى دور واحد | مكاتب إدارية أو غرف سكن محدودة العدد | اطلب السعر |
| مبنى دورين أو أكتر | معسكرات عمالة كبيرة، مقار متعددة الأقسام | اطلب السعر |
| مجمع مبانٍ متكامل | مواقع صحراوية أو مشاريع كبيرة بعيدة | اطلب السعر |
السعر بيتحدد حسب عدد الغرف، الأدوار، والتشطيب المطلوب. اضغط على “اطلب السعر” وهنرد عليك برقم دقيق في نفس اليوم.
مراحل التنفيذ
من الهيكل الحديدي لحد التسليم
1. الهيكل الحديدي: بنبدأ بتركيب الهيكل الإنشائي الأساسي (أعمدة وجمالونات) فوق قاعدة خرسانية مجهزة، وده اللي بيحدد شكل ومتانة المبنى بالكامل.
2. التغطية والتكسية: بعد ما الهيكل يخلص، بتتركب ألواح الأسقف المعدنية والحوائط من ساندوتش بانل للعزل الحراري والصوتي.
3. التجهيزات الخارجية: تركيب الشبابيك والأبواب PVC، ونقاط التكييف الخارجية لكل وحدة أو غرفة.
4. التشطيب الداخلي: أرضيات بورسلين أو سيراميك، أسقف مستعارة، ودهانات وتجهيزات كهربائية كاملة جاهزة للاستخدام الفوري.
أنواع المباني
مباني كرفانات جاهزة أو مباني ساندوتش بانل؟
الاتنين مبانٍ جاهزة، لكن الفرق في طريقة التصنيع والاستخدام الأمثل.
مباني كرفانات جاهزة: عبارة عن وحدات كرفان جاهزة (مصنعة مسبقًا بالكامل) بيتم تجميعها وربطها مع بعض في الموقع لتكوين مبنى بعدد غرف أكبر. الميزة الأساسية إن كل وحدة جاهزة ومجهزة من المصنع، فسرعة التركيب في الموقع بتكون أعلى بكتير.
مباني ساندوتش بانل: بيتم بناء الهيكل الحديدي في الموقع مباشرة، وبعدين تغطيته بألواح ساندوتش بانل للحوائط والأسقف. الطريقة دي بتوفر مرونة أكبر في التصميم والمساحات الكبيرة غير المنتظمة، ومناسبة أكتر للمشاريع اللي محتاجة تصميم مخصص من الصفر.
في ME Caravan بنقدملك الاتنين، ونساعدك تختار الأنسب حسب حجم مشروعك، الميزانية، والجدول الزمني المتاح.
مثال محسوب
مبنى إداري 12 × 6 م — الطريقين بالأرقام
| الطريق | الحسبة | التكلفة | اللي بتستلمه |
|---|---|---|---|
| وحدات كرفان جاهزة | 4 وحدات مقاس 3 × 6 م × 73,500 ج | 294,000 ج | سعر نهائي — وحدات مصنّعة بالكامل بحوائط وأسقف وأبواب وشبابيك وتوصيلات، بتوصل وتتركب |
| مبنى ساندوتش بانل (ألواح EPS) | 175 م² ألواح × 685–820 ج | 119,875 – 143,500 ج | الألواح بس — الهيكل المعدني والأرضيات والأبواب والشبابيك والكهربا والعمالة كلها زيادة |
| مبنى ساندوتش بانل (ألواح PU كثافة 40) | 175 م² ألواح × 895–1,030 ج | 156,625 – 180,250 ج | نفس الكلام — عزل أقوى بنفس السماكة |
إزاي حسبنا الـ175 متر: حوائط (محيط 36 م × ارتفاع 2.8) = 100.8 م² + سقف 72 م² − بابين وستة شبابيك (10.8 م²) = 162 م²، وبهامش هالك 8% يبقى 175 م².
الفرق الحقيقي مش السعر — هو إيه اللي داخل في السعر. رقم الوحدات الجاهزة نهائي وبيشمل التصنيع الكامل. ورقم الساندوتش بانل هو الألواح لوحدها، فلازم تجمع عليه الهيكل والتركيب والتشطيبات قبل المقارنة. اطلب من المقاول عرض مفصّل ببنود، وقارنه بالرقم النهائي بتاعنا بند ببند.
وإمتى تختار أنهي طريق؟ الوحدات الجاهزة أسرع، وسعرها معروف من الأول، وتنقلها لموقع تاني لو المشروع خلص — فهي المنطقية لمواقع الإنشاءات والمشاريع المؤقتة والمكاتب. والمبنى على هيكل بساندوتش بانل بيكسب لما تحتاج مساحة داخلية واحدة مفتوحة بتقسيم مخصوص — زي صالة إنتاج أو مخزن كبير — أو لما المكان دايم ومش هتنقله.
الأسعار كاملة في أسعار الكرفانات بالمقاس وأسعار متر الساندوتش بانل، والهيكل المعدني في تركيب الجمالونات والهناجر.
احسب بنفسك
كام متر ألواح يلزم مبناك؟ جدول لأشهر المقاسات
القسم اللي فوق حسب مبنى 12 × 6 بالتفصيل. الجدول ده بيطبّق نفس الحسبة على المقاسات اللي بتتطلب أكتر، عشان توصل لرقم تقريبي قبل ما تكلّمنا أصلاً.
| مقاس المبنى | المساحة | ألواح مطلوبة | بـEPS | بـPU كثافة 40 |
|---|---|---|---|---|
| 4 × 3 م | 12 م² | 52 م² | 35,620 – 42,640 ج | 46,540 – 53,560 ج |
| 6 × 4 م | 24 م² | 82 م² | 56,170 – 67,240 ج | 73,390 – 84,460 ج |
| 9 × 6 م | 54 م² | 140 م² | 95,900 – 114,800 ج | 125,300 – 144,200 ج |
| 12 × 6 م | 72 م² | 175 م² | 119,875 – 143,500 ج | 156,625 – 180,250 ج |
| 20 × 10 م | 200 م² | 379 م² | 259,615 – 310,780 ج | 339,205 – 390,370 ج |
الفرضيات في كل صف: ارتفاع 2.8 م · ألواح للحوائط والسقف · مطروح منها الأبواب والشبابيك · مضاف 8% هامش هالك للتقطيع والتراكب. والمعادلة بسيطة تقدر تكررها على أي مقاس: (محيط × ارتفاع) + مساحة السقف − الفتحات، × 1.08.
🔴 الأرقام دي للألواح بس — الهيكل المعدني والأرضيات والأبواب والشبابيك والكهربا والعمالة والنقل كلها زيادة على الرقم ده. متقارنش الرقم ده بعرض سعر مبنى كامل من مقاول؛ قارنه ببند «توريد ألواح» في عرضه.
الحاجة اللي بتفرق في الرقم أكتر من المقاس: نوع العازل. الفرق بين EPS وPU في مبنى 200 متر بيوصل 76 ألف جنيه. فحدد نوع النشاط الأول — الأسعار والفروق كاملة في أسعار متر الساندوتش بانل ودليل السماكة في دليل اختيار سماكة الساندوتش بانل.
الاستخدامات
فين بيتستخدم المبنى الجاهز؟
معسكرات العمالة
مبانٍ دورين أو أكتر بغرف متعددة وتكييف لكل وحدة، لمشاريع البترول والتعدين والإنشاءات الكبيرة.
المقار الإدارية
مكاتب متعددة الغرف لإدارة المشروع في الموقع، بتشطيب داخلي كامل زي أي مكتب دائم.
المواقع الصحراوية والبعيدة
مبانٍ مصممة تتحمل الظروف القاسية، وبنوصلها ونركبها حتى في أبعد المناطق.
المنشآت الصناعية
مبانٍ ملحقة بالمصانع للإدارة، التخزين، أو الخدمات المساندة.
من مشاريعنا
مبانٍ جاهزة حقيقية من ME Caravan
محتاج حاجة تانية؟
كمّل رحلتك
نصائح
قبل ما تختار نوع المبنى الجاهز
حدد عدد الغرف والاستخدام: سكن عمالة محتاج تقسيم مختلف عن مقر إداري، وده بيأثر على اختيار نوع المبنى.
افحص طبيعة الأرض: بعض المواقع الصحراوية أو الرملية محتاجة قاعدة خرسانية أقوى قبل بدء التركيب.
اسأل عن الجدول الزمني: مباني الكرفانات الجاهزة عادة أسرع في التركيب من مباني الساندوتش بانل المبنية من الصفر.
وضحي احتياجات التكييف والكهرباء: عدد نقاط التكييف ومصدر الكهرباء بيأثر على التكلفة والتصميم النهائي.
الاسئلة الشائعة
أسئلة شائعة عن المباني الجاهزة
إيه الفرق بين المبنى الجاهز والكرفان؟
الكرفان وحدة واحدة قابلة للنقل. المبنى الجاهز مشروع أكبر بغرف وأدوار متعددة، بيتصمم ويتركب في الموقع كوحدة إنشائية متكاملة.
هل تقدروا تنفذوا مبنى دورين أو أكتر؟
أيوه، زي ما شايف في الصور، نفذنا مبانٍ دورين لمعسكرات عمالة كاملة بتكييف لكل غرفة.
هل توصلوا للمواقع الصحراوية والبعيدة؟
أيوه، عندنا خبرة في تنفيذ مشاريع في مواقع صحراوية وبعيدة، زي مشاريع البترول والتعدين.
هل التشطيب الداخلي شامل (أرضيات، كهرباء، تكييف)؟
أيوه، بنسلم المبنى بتشطيب كامل: أرضيات، دهانات، تمديدات كهرباء، ونقاط تكييف جاهزة لكل غرفة حسب المتفق عليه.
كام مدة تنفيذ مبنى جاهز؟
بيختلف حسب حجم المشروع وعدد الغرف والأدوار، هنوضحلك جدول زمني دقيق بعد ما نعرف تفاصيل مشروعك.
إزاي أطلب عرض سعر؟
اتصل بينا أو ابعتلنا رسالة واتساب على 01044262626 مع تحديد عدد الغرف والموقع، وهنرد عليك بعرض سعر مفصل.
وحدات ثابتة ولا كرفانات مباني جاهزة — إيه الفرق في التنفيذ؟
كرفانات المباني الجاهزة وحدات بتتصنع كاملة في الورشة وبتتنقل للموقع جاهزة، وتقدر تفكّها وتنقلها لموقع تاني. أما الوحدات الثابتة فبتتركّب في الموقع نفسه من هيكل حديدي وألواح ساندوتش بانل، وبتديك حرية أكبر في المساحة والتصميم (طوابق، امتدادات، مساحات كبيرة مش محكومة بأبعاد النقل) — لكنها مش مصممة للنقل بعد التركيب. القاعدة: الموقع مؤقت أو المشروع بيتنقل ← وحدة جاهزة منقولة؛ الموقع دائم والمساحة كبيرة ← وحدة ثابتة بالتركيب في الموقع.
مبنى جاهز 72 متر بيتكلف كام؟
فيه طريقين بأرقام مختلفة. بوحدات كرفان جاهزة: 4 وحدات مقاس 3 × 6 م = 294,000 جنيه، وده سعر نهائي لوحدات مصنّعة بالكامل. وبمبنى ساندوتش بانل على هيكل: الألواح لوحدها 175 م² = من 119,875 لـ143,500 جنيه بـEPS، ولسه عليها الهيكل المعدني والأرضيات والأبواب والشبابيك والكهربا والعمالة. فقارن بند ببند مش رقم برقم.
أختار وحدات كرفان جاهزة ولا مبنى ساندوتش بانل على هيكل؟
الوحدات الجاهزة أسرع، وسعرها معروف من الأول، وتنقلها لموقع تاني لو المشروع خلص — فهي المنطقية لمواقع الإنشاءات والمشاريع المؤقتة والمكاتب. والمبنى على هيكل بساندوتش بانل بيكسب لما تحتاج مساحة داخلية واحدة مفتوحة بتقسيم مخصوص زي صالة إنتاج أو مخزن كبير، أو لما المكان دايم ومش هتنقله.
المبنى الجاهز أوفر من البناء التقليدي فعلاً؟
في الوقت: أكيد — الوحدات بتتصنّع في الورشة والتركيب في الموقع بياخد وقت قصير، مفيش حفر ولا شيك ولا تشطيب مراحل. وفي التكلفة: إحنا بنشر أرقامنا بالمقاس ومنشورة فوق، فأدق طريقة للمقارنة إنك تطلب من المقاول عرض مفصّل ببنود لنفس المساحة ونفس مستوى التشطيب وتقارنه بالرقم النهائي بتاعنا. وميزة إضافية مش موجودة في البناء التقليدي: الوحدة الجاهزة أصل تقدر تنقله أو تبيعه لو النشاط اتغيّر.
إزاي أحسب كمية ألواح الساندوتش بانل لمبناي؟
المعادلة: (محيط المبنى × الارتفاع) + مساحة السقف − مساحة الأبواب والشبابيك، × 1.08 (هامش هالك 8%). مثال: مبنى 12 × 6 م بارتفاع 2.8 = حوائط 100.8 + سقف 72 − فتحات 10.8 = 162 م²، وبالهالك 175 متر ألواح. وفيه جدول جاهز فوق لأشهر المقاسات من 4 × 3 لـ20 × 10 م.
مبنى جاهز 200 متر بيتكلف كام؟
ألواح مبنى 20 × 10 م حوالي 379 متر مربع — يعني من 259,615 لـ310,780 جنيه بـEPS، ومن 339,205 لـ390,370 بـPU كثافة 40. ده للألواح بس — الهيكل المعدني والأرضيات والأبواب والكهربا والعمالة والنقل زيادة. ابعتلنا المقاس والنشاط وهنبعتلك مقايسة كاملة ببنودها.
الفرق في السعر بين EPS وPU كبير قد إيه؟
بيكبر مع المساحة. في مبنى 12 × 6 م الفرق في الألواح حوالي 35 ألف جنيه، وفي مبنى 20 × 10 م بيوصل حوالي 76 ألف. فالقرار ده يتاخد بالنشاط مش بالسعر: EPS يكفي المباني الخفيفة والمخازن العادية، وPU للتبريد والأسقف المعرّضة لشمس مباشرة لأنه بيرجّع فرقه في فاتورة الكهربا.
عندك مشروع مبنى جاهز؟
قولنا عدد الغرف والموقع، وهنبعتلك سعر دقيق في نفس اليوم.