قبل أي كلام عن الاستخدام، شوف عمود سعر المتر. الرقم ده محسوب مباشرة: سعر الوحدة ÷ مساحتها — مش تقدير.
كرفان 3×9 للبيع (كرفان 39): إمتى تحتاج المقاس الأكبر فعلاً؟
مقاس 3 × 9 متر هو أول مقاس بيسمح بتقسيم داخلي حقيقي — وتاني أوفر مقاس في سعر المتر بعد 3 × 6. المقال ده بيقولك إمتى تطلع له، وإمتى الترقية لـ3 × 12 مش مستحقة.
الخلاصة أولاً
سعر المتر بيحكم — والأرقام بتقول إيه؟
| المقاس | المساحة | سعر الوحدة | سعر المتر | الترتيب |
|---|---|---|---|---|
| 3 × 3 م | 9 م² | 38,850 ج | 4,320 ج | الثالث |
| 3 × 4 م | 12 م² | 60,900 ج | 5,070 ج | الأغلى |
| 3 × 6 م | 18 م² | 73,500 ج | 4,080 ج | الأوفر |
| 3 × 9 م | 27 م² | 115,500 ج | 4,270 ج | التاني |
| 3 × 12 م | 36 م² | 168,000 ج | 4,660 ج | الرابع |
اللي الجدول بيقوله: 3 × 9 تاني أوفر مقاس في سعر المتر بعد 3 × 6 — والفرق بينهم 190 جنيه في المتر بس. يعني لو محتاج مساحة أكبر من 18 متر، مابتدفعش «ضريبة مقاس كبير» لما تطلع لـ3 × 9.
وليه سعر المتر مش خط مستقيم؟ لأن فيه تكاليف ثابتة في كل وحدة مهما كان حجمها: الباب، الشبابيك، التوصيلات الكهربائية، والشاسيه الطرفي. المقاسات الصغيرة بتوزّع التكاليف دي على مساحة أقل، فسعر المتر بيعلى. القائمة كاملة في أسعار الكرفانات في مصر بالمقاس.
الفرق الحقيقي
ليه 3 × 9 تحديداً؟ التقسيم الداخلي
المقاسات الأصغر بتشتغل كمساحة واحدة. مقاس 3 × 6 (18 م²) تقدر تقسمه لجزئين، بس كل جزء بيطلع ضيق. أما 3 × 9 بـ27 متر مربع فهو أول مقاس بيستحمل تقسيم داخلي حقيقي من غير ما أي جزء يبقى خانق:
- مكتب + غرفة اجتماعات صغيرة — بدل ما الاجتماع يتعمل على نفس المكتب.
- مكتب + مخزن عُدد ومستندات — مهم في مواقع الإنشاءات.
- سكن بغرفتين ومنطقة مشتركة بدل غرفة واحدة.
- مكتب + دورة مياه داخلية لو مش عايز وحدة حمام منفصلة.
والفرق في السعر منطقي: الفرق بين 3 × 6 و3 × 9 هو 42,000 جنيه (+57%) مقابل +50% مساحة. يعني بتدفع تقريباً بنسبة اللي بتاخده — مش أكتر.
لو مقاس 3 × 6 كافي احتياجك، فهو الأوفر في سعر المتر — التفاصيل في دليل كرفان 3×6 (كرفان 36).
الحسبة اللي بتوقف الترقية
3 × 9 ولا 3 × 12؟
دي أهم مقارنة في المقال، وأغلب الناس بتغلط فيها لأنها بتقارن السعر بالسعر بدل ما تقارن السعر بالمساحة. ونفس طريقة المقارنة دي معمولة على باقي المقاسات في أدلة اختيار الكرفان ومقاساته.
| المقارنة | الزيادة في السعر | الزيادة في المساحة | النتيجة |
|---|---|---|---|
| 3 × 6 ← 3 × 9 | +42,000 ج (+57%) | +9 م² (+50%) | متوازنة تقريباً |
| 3 × 9 ← 3 × 12 | +52,500 ج (+45%) | +9 م² (+33%) | بتدفع أكتر مما تاخد |
نفس التسعة أمتار الزيادة، بس تكلفتها مختلفة. من 3 × 6 لـ3 × 9 التسعة أمتار كلفوك 40 ألف. ومن 3 × 9 لـ3 × 12 نفس التسعة أمتار كلفوك 50 ألف — وسعر المتر طلع من 4,270 لـ4,660 جنيه.
يعني إمتى تطلع لـ3 × 12؟ لما تكون محتاج مساحة واحدة متصلة طويلة فعلاً — صالة تدريب، مكتب مفتوح لفريق، عنبر سكن. أما لو محتاج غرف مقسّمة، وحدتين 3 × 6 بـ147,000 جنيه تديك 36 متر — نفس مساحة الـ3 × 12 بأقل من سعره بـ20 ألف، ومعاها مرونة إنك تنقل وحدة لموقع تاني لوحدها.
تشتري ولا تستأجر
كرفان 3 × 9: نقطة التعادل سنة تقريباً
إيجار مقاس 3 × 9 عندنا 9,450 جنيه في الشهر. يعني سنة كاملة = 113,400 جنيه، والشراء 115,500 جنيه. الفرق ألفين جنيه بس.
القاعدة العملية: لو المشروع أقصر من سنة، الإيجار أوفر ومفيش عليك مسؤولية صيانة ولا بيع الوحدة بعد كده. ولو أطول من سنة، الشراء بيكسب — والوحدة تفضل أصل تقدر تنقله لموقع تاني أو تبيعه.
الإيجار بيختلف حسب المدة والتجهيزات، والأسعار بالمقاس في صفحة إيجار الكرفانات، وحسبة التعادل لكل المقاسات في شراء ولا إيجار كرفان؟.
ولو الميزانية مش واصلة لـ115,500 جنيه ومش عايز تأجّر، فيه طريق تالت: وحدة 3 × 9 مستعملة مفحوصة — وهناك جدول بيقولك بنفس سعر العرض المستعمل تاخد إيه جديد، وحسبة بتوضّح إمتى التجديد بياكل التوفير.
تقسيمات مقترحة
تلات طرق لتقسيم الـ27 متر — وإيه اللي تسأل عنه في كل واحدة
التقسيم بيتعمل في الورشة قبل التسليم، فالقرار ده بيتاخد مع الطلب مش بعده. الطول 9 متر والعرض 3 متر — وده معناه إن كل التقسيمات بتقسم الطول مش العرض، عشان كل جزء يفضل عرضه 3 متر كامل.
1) مكتب + غرفة اجتماعات صغيرة — تقريباً 6 متر للمكتب و3 متر للاجتماعات. الأنسب لمكتب موقع فيه مدير ومهندسين ومحتاج مكان مقفول للاجتماع السريع بدون ما الاجتماع يقطع الشغل.
اسأل عن: باب داخلي (ينفع مجرد فاصل ولا باب بكالون) · نقطة كهربا زيادة لشاشة أو بروجيكتور · تكييف منفصل لكل جزء ولا واحد للوحدة.
2) مكتب + مخزن عُدد ومستندات — تقريباً 6 متر مكتب و3 متر مخزن بباب خارجي مستقل. الأنسب لمواقع الإنشاءات: العمالة بتدخل المخزن من برّه من غير ما تمر على المكتب.
اسأل عن: باب خارجي تاني للمخزن · رفوف مثبتة في الحوائط · هل الفاصل الداخلي بيوصل للسقف (مهم للأمان والتراب).
3) غرفتين سكن + منطقة مشتركة — تقريباً 3.5 متر لكل غرفة و2 متر للمنطقة المشتركة. الأنسب لسكن طاقم صغير في موقع بعيد.
اسأل عن: دورة مياه داخلية ولا وحدة حمام منفصلة (الداخلية بتاخد من المساحة وبتحتاج تمديدات صرف) · شبابيك في كل غرفة · وعدد نقاط الكهربا في كل جزء.
واللي بيأثر على التكلفة أكتر من عدد الفواصل: عدد الأبواب والشبابيك الزيادة، ونقاط الكهربا، والتكييف، ودورة المياه الداخلية. الفاصل نفسه أرخص بند في التقسيم. فلما تطلب عرض سعر، ابعت التقسيم بالمتر + عدد الأبواب والشبابيك + قايمة التجهيزات — كده الرقم اللي يوصلك يبقى نهائي.
ولو التقسيم اللي محتاجه أكتر من ده، يبقى الأنسب وحدتين منفصلتين مش وحدة واحدة مقسّمة — شوف كل المقاسات المتاحة.
الاستخدامات
فين بيكسب مقاس 3 × 9؟
مكاتب المهندسين في المواقع الكبيرة. مدير الموقع ومهندسين ومساحة للرسومات والاجتماعات القصيرة في وحدة واحدة، بدل تلات وحدات صغيرة متفرقة. شوف كرفانات المكاتب.
سكن عمال بغرفتين. 27 متر تستحمل غرفتين ومنطقة مشتركة، وده بيقلّل عدد الوحدات في المعسكر فبيقلّل تكلفة النقل والتأسيس. التفاصيل في كرفانات سكن العمال.
وحدة إدارية دائمة. لو الوحدة هتقعد سنين في مكان واحد، سعر المتر الأوفر نسبياً بيخلّي 3 × 9 اختيار منطقي على المدى الطويل.
نقطة بيع أو معرض صغير. مساحة عرض + منطقة خدمة + مخزن في وحدة واحدة. باقي المقاسات التجارية في الكرفانات التجارية.
وإمتى مايكونش الأنسب؟ لو الوحدة هتتنقل كتير بين مواقع — كل ما الوحدة تكبر، النقل بيحتاج شاحنة أكبر ومدخل أوسع. في الحالة دي وحدتين 3 × 6 أمرن من وحدة 3 × 9 واحدة.
نفس المساحة بتلات طرق
27 متر في وحدة واحدة ولا في أكتر من وحدة؟
سؤال بيتكرر قبل الطلب: أطلب كرفان 3 × 9 واحد، ولا أقسّم نفس المساحة على وحدتين أصغر؟ دي المقارنة بأسعار وحداتنا المنشورة — نفس 27 متر مربع بتلات طرق.
| الطريقة | المساحة | سعر الوحدات | سعر المتر | الفرق عن الوحدة الواحدة |
|---|---|---|---|---|
| كرفان 3 × 9 واحد | 27 م² | 115,500 ج.م | ≈4,270 ج/م² | — |
| 3 × 6 + 3 × 3 | 18 + 9 = 27 م² | 112,350 ج.م | ≈4,160 ج/م² | أرخص بـ3,150 ج |
| تلات وحدات 3 × 3 | 9 × 3 = 27 م² | 116,550 ج.م | ≈4,320 ج/م² | أغلى بـ1,050 ج |
الأرقام محسوبة من أسعار وحداتنا المنشورة في اسعار الكرفانات في مصر، وهي سعر الوحدات فقط — النقل والونش وتأسيس الكهرباء مش داخلين، وبنودهم بتتكرر مع كل وحدة زيادة.
القراءة الصح للجدول: فرق السعر بين التلات طرق أقل من 3% — يعني ده مش قرار سعري، ده قرار تشغيلي. اللي بيفرق فعلاً:
وحدة 3 × 9 واحدة: 27 متر متصلة بلا حوائط فاصلة، ونقل وونش وتأسيس كهرباء مرة واحدة. الأنسب لمكتب موقع أو استراحة أو وحدة سكنية عائلية.
وحدتين (3 × 6 + 3 × 3): فصل حقيقي بين استخدامين — مكتب ومخزن، أو مكتب واستراحة — وكل وحدة بتتنقل لوحدها بشاحنة أصغر. المقابل: نقل وتأسيس لكل وحدة.
تلات وحدات 3 × 3: أعلى سعر متر وأكتر بنود نقل، بس بتنفع لو محتاج تلات مساحات مستقلة تماماً (مكتب + مخزن عُدد + غرفة مراقبة) أو لو مدخل الموقع ضيق ومش بياخد وحدة طويلة.
وإيه اللي مش داخل في الأرقام؟ النقل والونش وتأسيس الكهرباء والأعمال المدنية لو الموقع محتاجها — وكل دي بتتكرر مع كل وحدة، فالوحدتين ممكن يقلبوا أغلى بعد حساب التوصيل. قولنا المحافظة وظروف الموقع وهنحسبها معاك.
قبل ما تطلب
موقعك جاهز لوحدة 9 متر؟ أربع نقاط افحصها
وحدة 3 × 9 مش زي وحدة 3 × 3 في التوصيل والتركيب. البنود دي بنراجعها مع كل عميل قبل تحديد موعد التوصيل، وأحسن توفير هو إنك تفحصها بنفسك من الأول.
مسار الدخول والالتفاف. الوحدة طولها 9 متر، فالشاحنة محتاجة بوابة ومسار يسمح بالدخول والالتفاف جوّه الموقع — مش بس مساحة الوقوف النهائي. قيس أضيق نقطة في الطريق للموقع، وهي غالباً البوابة أو كوع داخلي.
مكان الونش ونقطة التنزيل. الأفضل إن نقطة التنزيل تكون هي مكان استقرار الوحدة أو قريبة منها؛ أي تحريك بعد التنزيل بيزوّد الوقت والتكلفة.
استواء الأرضية على الأركان الأربعة. الوحدة الطويلة بتوضّح أي ميل في الأرض أكتر من الوحدة القصيرة، والميل بيبان في قفل الأبواب والشبابيك. صوّرلنا مكان التركيب وقولنا نوع الأرضية قبل التوصيل.
مساحة فتح الأبواب والشبابيك. سيب مسافة على الضلع اللي فيه الباب والشبابيك؛ الوحدة الملزوقة في سور بتفقد جزء من التهوية والإضاءة الطبيعية.
ولو بند من دول مش متحقق؟ البديل وحدة 3 × 6 بـ73,500 ج.م (18 متر مربع) وهي أوفر سعر متر عندنا، أو تقسيم المساحة على وحدتين زي جدول الطرق التلاتة فوق. كل المقاسات في كرفانات للبيع في مصر.
من إنتاجنا
كرفانات بمقاسات مختلفة من تصنيع ME Caravan
الأسئلة الشائعة
أسئلة متكررة عن كرفان 3 × 9
كرفان 39 يعني إيه؟
«كرفان 39» هي التسمية الدارجة في السوق المصري لمقاس 3 × 9 متر — يعني 3 متر عرض في 9 متر طول، والمساحة 27 متر مربع. نفس منطق «كرفان 36» اللي معناه 3 × 6.
كرفان 3×9 بكام في مصر؟
سعره عندنا 115,500 جنيه لمساحة 27 متر مربع، يعني حوالي 4,270 جنيه للمتر — وده تاني أوفر سعر متر في قائمتنا بعد مقاس 3 × 6 (4,080 ج للمتر). السعر بيتغير حسب مستوى التشطيب والتجهيزات الإضافية.
أختار 3×9 ولا 3×12؟
قارن الزيادة بالمساحة مش بالسعر لوحده. من 3 × 9 لـ3 × 12 بتدفع +52,500 جنيه (+45%) مقابل +9 أمتار بس (+33%) — يعني بتدفع أكتر مما تاخد وسعر المتر بيطلع من 4,270 لـ4,660. اطلع لـ3 × 12 بس لو محتاج مساحة واحدة متصلة طويلة. ولو محتاج غرف مقسّمة، وحدتين 3 × 6 بـ147,000 جنيه تديك 36 متر بأقل من سعر الـ3 × 12.
مقاس 3×9 ينفع يتقسم غرفتين؟
أيوه، وده أهم ميزة فيه. 27 متر مربع أول مساحة بتستحمل تقسيم داخلي حقيقي من غير ما أي جزء يبقى ضيق — مكتب وغرفة اجتماعات، أو مكتب ومخزن، أو غرفتين سكن ومنطقة مشتركة، أو مكتب ودورة مياه داخلية. المقاسات الأصغر بتشتغل أحسن كمساحة واحدة.
أستأجر كرفان 3×9 ولا أشتريه؟
إيجار 3 × 9 عندنا 9,450 جنيه شهرياً، يعني سنة = 113,400 جنيه مقابل 115,500 للشراء. فنقطة التعادل سنة تقريباً: مشروع أقصر من سنة الإيجار أوفر، وأطول من سنة الشراء بيكسب والوحدة تفضل أصل تقدر تنقله أو تبيعه.
بتوصلوا وتركبوا وحدة 3×9 في أي محافظة؟
أيوه. الوحدة بتتصنّع كاملة في ورشتنا في كرداسة بالجيزة وبتوصل الموقع وحدة واحدة جاهزة، والتنزيل والتثبيت بأوناشنا في نفس زيارة التوصيل. محتاجين منك لوكيشن الموقع وعرض المدخل ومسار الشاحنة — الوحدة 9 متر طول فالمدخل والمناورة بيحددوا نوع الشاحنة والونش.
ينفع أقسّم كرفان 3×9 لغرفتين؟
أيوه، ودي أهم ميزة في المقاس. والتقسيم بيقسم الطول مش العرض عشان كل جزء يفضل عرضه 3 متر كامل. تلات تقسيمات شائعة: مكتب 6 م + غرفة اجتماعات 3 م · مكتب 6 م + مخزن 3 م بباب خارجي مستقل · غرفتين سكن 3.5 م لكل واحدة + منطقة مشتركة. والتقسيم بيتعمل في الورشة قبل التسليم فالقرار بيتاخد مع الطلب.
التقسيم الداخلي بيزوّد السعر كام؟
الفاصل نفسه أرخص بند في التقسيم. اللي بيزوّد التكلفة فعلاً: عدد الأبواب والشبابيك الزيادة · نقاط الكهربا · التكييف (واحد للوحدة ولا منفصل لكل جزء) · ودورة المياه الداخلية لو مطلوبة لأنها محتاجة تمديدات صرف. عشان توصل لرقم نهائي من أول مرة، ابعتلنا التقسيم بالمتر وعدد الأبواب والشبابيك وقايمة التجهيزات.
كرفان 3×9 ينفع مكتب موقع إنشاءات؟
ده أكتر استخدام بيتطلب عليه. 27 متر مربع بتسمح بمكتب لمدير الموقع والمهندسين ومساحة للرسومات، أو مكتب ومخزن عُدد بباب مستقل — بدل تلات وحدات صغيرة متفرقة بتكلّفك نقل وونش لكل واحدة. وللمقاسات والتجهيزات شوف كرفانات المكاتب.
نفس الـ27 متر في وحدتين أرخص من كرفان 3×9؟
بفرق بسيط. 3 × 6 + 3 × 3 = 112,350 ج.م مقابل 115,500 ج.م للوحدة الواحدة — أرخص بـ3,150 ج بس على نفس 27 متر مربع. وتلات وحدات 3 × 3 بتطلع 116,550 ج.م، يعني أغلى من الوحدة الواحدة. والأرقام دي سعر الوحدات بس؛ النقل والونش والتأسيس بيتكرروا مع كل وحدة وممكن يقلبوا المقارنة.
كرفان 3×9 محتاج إيه في الموقع قبل التوصيل؟
أربع نقاط: مسار دخول والتفاف يسمح بشاحنة شايلة وحدة 9 متر · نقطة تنزيل قريبة من مكان الاستقرار النهائي · أرضية مستوية وصلبة على الأركان الأربعة · ومسافة كافية لفتح الأبواب والشبابيك. لو بند من دول مش متحقق، وحدة 3 × 6 أو تقسيم المساحة على وحدتين بيحلّوا المشكلة.
إيه اللي مش داخل في سعر الكرفان المنشور؟
السعر المنشور سعر الوحدة مصنّعة ومشطّبة. النقل والونش وتأسيس الكهرباء في الموقع والأعمال المدنية (لو الأرضية محتاجة تسوية) بتتحدد حسب المحافظة وظروف الموقع، وبتتكرر مع كل وحدة. قولنا المحافظة وعدد الوحدات وهنبعتلك الرقم النهائي، والأسعار بالمقاس في اسعار الكرفانات في مصر.
اقرأ أيضاً
جاهز تطلب؟
قولنا الاستخدام والتقسيم وهنطلعلك السعر
بنصنّع كل المقاسات في ورشتنا، وبنعمل التقسيم الداخلي حسب طلبك، وننقل ونركّب في كل محافظات مصر. شوف كل المقاسات في كرفانات للبيع في مصر.